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房屋扮新妝 3類貸款金援 |
| 2009-12-07 |
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年關將近，民眾普遍於年終時節為家裡清潔或翻新，打造新氣象，使得房屋修繕需求增加。房仲業者也統計，每年年底至隔年農曆年節期間，房屋設計裝修及修繕成交金額，皆達到整年度的高峰，因此建議民眾可善用3類貸款，包括申請政府貸款利息補貼、銀行自行承作的房屋修繕貸款等，優質客戶甚至可申辦銀行信貸，以爭取較佳的額度及利率。 一、善用內政部營建署修繕住宅貸款利息補貼，年省荷包7,000元：今年第2度購屋貸款利息補貼於10月30日開跑，同時也包括修繕住宅貸款的補貼，民眾可多加善用，截至12月31日止或申請額滿為止。 以「修繕住宅貸款」方案來說，補貼最高額度80萬元，最長可貸15年，提供寬限期3年，利率則依據低收入戶或一般民眾，目前可享0.502％或1.077％的低利計息，共可受理補貼5,000戶。 透過第一銀行貸款試算系統計算，同樣申貸50萬元、貸款15年期修繕自家住宅，一般銀行修繕貸款利率3％，而獲得補貼的民眾，可享0.502％或1.077％的利率，則每年修繕貸款負擔約可減輕5,500元至7,000元。 不過，安泰銀行消金部提醒，政府提供的相關利息補貼，目前採取「申請核准」制，民眾應先了解是否符合資格，例如戶籍地位於台北市或台北縣轄市者，家庭年收入必須介於147萬元以下的標準。 二、銀行房屋修繕貸款專案，利率約3％較高：若無法達到補貼資格，也可善用各銀行的房屋修繕貸款專案，包括台銀、遠銀、一銀等銀行，皆提供房屋修繕貸款。 銀行房屋修繕貸款的申貸手續簡便，相較於內政部營建署申請修繕住宅貸款補貼，約花費2個月的時間等待資格認定，向銀行申辦的便利性較高，貸款期間20年較長，遠銀甚至可達30年，貸款額度也可向銀行協調，但利率約3％較高，另外還要支付3,000元至5,000元的手續費。 三、優質客戶可爭取銀行信貸：年關將近，各銀行看準民眾資金需求提高，紛推出限時低利信貸，若是專業人士或收入穩定上班族等優質客戶，更可享約2.5％至3％利率較佳。 另外像是渣打銀個人信貸「特力屋夢想專案」，便包裝成「裝潢基金0％計息」的形式，針對想要重新裝修自家住宅的特力屋會員，皆可申辦。 除了基本的檢附文件外，必須再附上特力屋報價單，就可享申貸額度6萬元至48萬元，貸款期間分為12期、18期、24期等，利率雖號稱0％計息，但從帳管費中吸收，由短期至長期的帳管費用率，分別依貸款金額的4.8％、8％、12％計算，可分10期繳納帳管費，實質年百分率達8.85％至12.05％並不低。 新聞資料來源：工商時報 |
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