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台灣房價上揚並非全面性 可延伸大台北捷運交通網絡 增加房屋供給 |
| 2009-11-20 |
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針對吳揆「不以金融手段打壓房市」的說法，央行總裁彭淮南（19）日強調，台灣房價上揚並非全面性，而是在特定區域，如台北市，因此不建議採用貨幣政策或財政政策介入，而是採選擇性措施，例如找銀行溝通等，或在公共政策上延伸台北捷運線，方便年輕人住在城市外圍、進到城市工作。 彭淮南有意藉此一席話，說明沒有透過銀行房貸管理來打壓房市的意圖。且由於目前國內物價仍呈下跌，發生通貨膨脹的可能性很低，不必要刻意抑制國人的消費能力等。基本上，他認同，「民眾的房貸負擔率在30％以下是合理的。」 立委賴士保在質詢中表示，台北市購屋族支付房貸占薪資所得的43％，反映台北市居民的沈重負擔，然而台北市土地稀少，購屋需求高，因此房市價格下不來。 彭淮南則引用內政部的資料，回覆立委。他說，在台北市，民眾的房貸負擔率和香港差不多，但在南部高雄縣市，只有19.8％，可見台灣房價上揚並非全面性，而是在特定區域。意即台北市的房價確有偏高的特殊情況。 央行因此不祭出貨幣政策，意即不以調升利息等作法，以免間接打壓到民間消費意願。彭淮南昨亦被立委逼問，是否會在明年6月前升息？他則以「由央行理監事聯席會議決定，不是由他承諾」，回絕這般的臆測。 彭淮南表示，選擇性作法可以解決特定地區的問題，他不時就找銀行高層來溝通，要業者同時注意房貸擔保價值，和貸款人的還款能力。 此外，他亦提議，解決北高的高房價問題，從捷運交通網絡著手改善，最可行，最好方法是從供給面增加，把台北的捷運往郊外延伸，讓台北附近鄰近地區到台北來，讓年輕人在路程半個鐘頭或40分鐘，可以到達上班的地方。 新聞資料來源：工商時報 |
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