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台產搶進台中 造就新地王 |
| 2009-10-28 |
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台灣產險搶進台中頂級豪宅市場！據消息來源透露，台產 (27) 日決定斥資28億元，買下台中中港路、館前路口交叉口，面積共2,0 85坪土地，相當於每坪134萬元，成為台中最新「地王」。 台產預計在該地興建1、2樓為精品商城，3樓以上為大坪數豪宅的建案，估計全棟售價將達100億元以上，可獲利超過30億元。 房產市場人士分析，台產未來1-2樓的商城，每坪售價應接近120萬元，豪宅部分每坪則要超過32萬元，再加上停車位出售，整棟售價即可逾100億元。 台產董事長李泰宏非常看好未來5年內台灣的房地產市場，目前台產旗下共有5大地產投資計畫，加計今年已認列出售新光民生大樓的 3億元獲利，估計6大地產投資案從今年開始的5年內，共會替台產帶入135億元以上的獲利，相當於4.5個台產的資本額。 台產這次首度跨足台中市房地產市場，是由臺產100％投資的子公司台產資產管理公司進行買賣，向2自然人及1企業主買下2085坪的大筆土地，且將進行捐地、申請獎勵容積等，換取10倍的容積率，即整棟大樓建坪將高達2萬多坪，也將創下台中市新的豪宅紀錄。 這塊土地緊鄰台中自然科學博物館、植物園、SOGO百貨，周邊的經國林園區域，未來將是台中重點發展區，未來2年，台中政府已有計畫要投入9.2億元，複製日本「表參道」，成為台中市的商業精華區。 李泰宏出身領航集團，具有不動產開發背景，近年更是積極投資台北市康定路、中山女高附近長安段、台北車站的土地開發及都市更新案，下個月還計畫參加新竹中興百貨建築物的法拍案，重押國內不動產市場，為未來獲利預留空間。 據透露，台產規劃，今年實現的不動產投資收益約有3億多元，明年則也有3億元左右，後年估計有4-5億元，台中的豪宅則是在101年全數回收，獲利30億元以上，再加上總部都更案潛在利益90億元，預計這4-5年內，靠不動產賺135億元以上，而台產資本額31.7億元，不動產未來每年將貢獻EPS1-10元以上不等。 新聞資料來源：工商時報 |
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