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搶搭房市熱 銀行保險賣地補EPS |
| 2009-10-26 |
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房地產市場熱，銀行、保險公司趁機出清存貨，要藉出售土地收益，回補各公司每股盈餘（EPS）表現。今年以來，賣土地的保險公司有新光人壽、新光產險、台壽保，銀行則有三商銀，連多年沒賣地的永豐銀行，周一都要公開賣中國飯店旁的別墅用地。 第3季起，銀行、保險公司賣地愈來愈熱，若順利成交，可趕在年底前入帳，挹注獲利。 永豐銀明賣地 叫價4億 本周一，多年沒賣地的永豐銀行，要公開標售位在台北市陽明山中國飯店旁的一筆別墅用地，賣價上看4億元。永豐金今年有賠償投資人購買PEM產品損失，且一年內兩度對美國遠東國民銀行增資，而去年永豐金控獲利並不理想，今年永豐金有獲利不能再虧損的壓力，年底前希望藉賣地，衝刺獲利。 華南金大量拋 進帳29億 另一個踩到PEM地雷的華南金控，9月起大量標售手中土地，日前成功售出南港工業區用地，光這筆買賣，華南金獲利就高達21.04億元，華南金控稍早出售台北長春金融大樓，該筆交易獲利也有8.8億元。 新壽今年最補 獲利83億 今年賣房地產獲利最補的是新光人壽，4月出售新光信義A11大樓，出售價格116億元，扣除成本後，新壽獲利高達73億元；新壽日前又賣出台中市英才路土地，獲利也有10億元。 台產新光產 成績也不錯 兩家產險公司，包括台產及新光產險，今年賣地成績也不錯，台產5月將新光民生金融大樓以82.01億元賣給南山人壽，獲利3.51億元，對該公司每股稅前盈餘挹注約0.85元。新光產險9月賣出新莊市副都心兩筆土地，由於持有成本低，賣價10.65億，新產獲利達9.07億元，對EPS貢獻超過2元。 彰銀台壽保 年底也要賣 年底前要賣地的還有台壽保，準備出清台中美術館旁7筆土地，彰銀在新莊高達1.58萬坪土地，可能在11月開標。外傳中信金信義區總部大樓，也會趁房地產熱提前標售，但中信金表示，賣樓沒有時間表，確定要賣會公告周知。 新聞資料來源：聯合報 |
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