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國有地地上權 放寬至70年 |
| 2009-10-20 |
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行政院長吳敦義日前宣示500坪以上國有土地「只租不售」，貫徹此一政策，行政院（20）日將研商配套措施，放寬國有土地設定地上權規定，包括存續期間最長由目前的50年延長為70年，降低權利金、租金。 財政部長李述德表示，未來大面積國有土地不再標售，改以設定地上權、參與都市更新、結合主管機關合作開發、釋出土地權利與民間合作開發等四種方式進行，以保有珍貴土地資源，永續經營。所謂大面積是指住宅用地500坪、商業用地300坪以上者。 財政部官員說，目前國有大面積土地，除了抵稅地、眷村改建、營舍改建三項仍有標售外，其餘自馬政府上任後已不再標售。李述德指出，眷村改建、營舍改建是否不再標售，近期內國防部將檢討。 立委蔣乃辛日前質詢吳敦義時表示，最近政府兩個50多億的標案標出後，他接到許多年輕人的電話，質疑政府助長房市狂飆；吳敦義強調，政府的基本政策是500坪以上國有土地應以出租、設定地上權、參與都市更新等方式進行。 實際上，大面積國有土地「只租不賣」早在今年2月17日前行政院長劉兆玄即已拍板，但運用成效不佳。行政院明日將邀集財政部、國有財產局等相關單位研商修正「國有非公用土地設定地上權實施要點」，李述德強調，是將設定地上權的相關規定「合理」調整。 現行規定地上權存續期間最長為50年，財政部研擬視情況延長為60年或70年；或一開始為50年，視經營績效得延長。 至於權利金，現行規定公開招標者，以土地市價五成為底價；租金現行規定是按訂約當期土地公告地價年息5%計收，財政部研擬降低，僅訂定最低門檻。 根據財政部規劃，國有地以招標設定地上權等四種方式進行，初估四年內開發192.5公頃，吸引民間投入1,000億元資金，可創造5.2萬個就業機會，政府每年可增加10.36億元地價稅與房屋稅收入。 新聞資料來源：經濟日報 |
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