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外銀競推 房貸破盤專案 |
| 2009-10-05 |
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利率探底，外銀爭房貸市占率，搶推破盤價限時專案，目前包括匯豐銀、星展銀、渣打銀等外銀皆競推專案，渣打銀宣稱「轉貸全都省」，鑑價費及帳管費可減免5,600元，而星展銀主攻前二年固定1.88％計息，較能妥善規畫家庭理財，花旗銀房貸戶若推薦親友申貸，則房貸本金更可由銀行代償最多7,000元。 基於轉貸費用包括設定規費、塗銷、開辦手續費等成本，以貸款500萬元計算，轉貸費用共需1.5萬元左右，因此渣打銀行推出「轉貸全都省」方案，只要客戶轉貸至MortgageOne靈活房貸，就可享鑑價費及帳管費減免5,600元。 此外，客戶若信用記錄良好，更可享利率減碼優惠、減輕房貸負擔，也就是房貸戶近12個月均無超過30天以上延遲繳納，渣打銀便給予隔年利率減碼0.05％的優惠，每年調整一次，至客戶的綁約期間到期為限。 花旗銀行則大規模推出「房貸親友推薦」活動，今年底前推薦一位親友申貸，可獲贈一張酬賓券，憑券兌換推薦禮，若親友申貸金額300萬元以上，可獲10張酬賓券，房貸戶可享「房貸本金代償3,000元」、「信用卡帳單代繳3,000元」、體脂計或空氣循環機等好禮四選一，若房貸戶獲得20張酬賓券，高達7,000元的房貸本金可由銀行代償。 而由於目前市場上已無降息空間，多數客戶不想在短期內增加利息負擔，因此首階段固定計息的房貸專案，近期備受青睞，而星展銀行更主打「前二年固定利率1.88％」方案，星展銀行認為，選擇固定利率房貸不但能鎖住目前較低的利率、可省荷包，對於家庭理財也較能妥善安排。 但也不能將首階段利率視為甜頭，銀行房貸主管提醒，仍要精算第三階段的加碼幅度，或詳盡比較前三年的平均利率，才不會造成長期的負擔；此外，銀行吸收轉貸戶，提供開辦費優惠，仍要注意綁約期間是否較長，影響日後資金運用的靈活度。 新聞資料來源：工商時報 |
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