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月調轉季調 先算一算作業費 |
| 2009-09-14 |
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央行即將在24日召開理監事會，在外界預測利率已無下調空間之際，房貸戶曾將其房貸利率調整由「季調」轉為「月調」的民眾注意了，若不想因利率走升馬上跟著反應在房貸上，多數銀行如台北富邦、台企銀、中信銀等，有提供民眾再次「變更」的機會，但要另收一筆費用，亦有銀行採最嚴苛標準，如台銀完全不讓房貸戶有再次變更的機會。 以往銀行對於指數型房貸客戶，其利率調整大都以「季調」為主，但去年隨著央行多次連續調降利率，為讓房貸戶及早適用調降後的利率，央行曾要求各銀行，增加選項，讓原本1季調整1次的指數型房貸 客戶，可申請變更，改為每1個月調整1次。 部分房貸戶為立即享受降息的優惠，紛紛在央行規定的期間內，到各銀行辦理，並將房貸利率調整由「季調」轉為「月調」。 然而外界預測央行在經過8次連續降息後，未來要降息的空間有限下，已申請「月調」的房貸戶可能又要面臨升息的壓力。許多銀行為讓「月調」房貸戶有變通的方法，大都同意房貸戶再次變更，但大部分都要加收作業費。 目前則以台北富邦銀行較優，除了央行當初要求銀行開放房貸戶由「季調」轉為「月調」完全不收作業費外，再提供房貸戶一次「免費」變更機會，第二次後，每更改一次收1千元的作業費。 另中信、台企銀、一銀則接受無限次數變更，但每次變更都要收作業費，如中信每筆2千元，而一銀則是以房貸餘額的千分之一收費，最低收費不得低於2千元。 新聞資料來源：工商時報 |
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