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國泰世華賣商辦 喊價15億 |
| 2009-09-09 |
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不動產行情看漲，銀行加緊實現土地獲利！國泰世華銀宣布，15日將公開標售其握有的中山北路大樓，底價15億元，相當於土地每坪開價近510萬元，吸引不少投資人注意，國泰金總經理陳祖培表示，這是依法處理土地的期限將屆，再加上近來國內不動產行情不錯，因此決定在9月公開標售。這也是近一個月以來，第四家宣布出售不動產的銀行。 手中至少有1,000億元、急於尋找不動產標的的國泰人壽，是否會參與國泰世華銀的大樓標售？陳祖培說，關係人交易要董事會重度決議、要有價格合理評估報告、交易累計不得逾銀行淨值的10％，國壽與國泰世華銀雖仍有許多額度，但交易略嫌繁瑣，「理論上不會去標，實際上則很難講！」 近來已有4家銀行宣布要處分手中的不動產，包括華銀拿出南港、中正區及長春路的3筆不動產要標售，最快16日即將標售中正區土地，南港的土地也開價32.6億元以上；彰銀也打算出售其承受位於三重市的債權土地，抵押權設定的金額52億多元。而上海商銀也出售基隆路與敦化南路附近的分行大樓。 國泰世華銀這次要標售的大樓，位於中山北路、民權東路口，是當年三光惟達電抵押的物產，本來法院要拍賣，但評估價格明顯低估，因此自己承受回來，原本是要開設分行，但附近已相當多國泰世華的分行，再開設恐有排擠效益。 依銀行法規定，銀行承受擔保品必須在4年內處分，但得向主管機關申請延期，去年10月這棟大樓就曾公告要標售，因為遇上金融海嘯，所以再延1年。 這棟大樓占地294.33坪，建物11層，含地下機械停車位，建物共2,610.52坪，屋齡相對較老，是民國63年取得使用執照；國泰世華銀表示，投資人看中山北路主要是看土地價值，這棟大樓不帶租約，所以買主要打掉重建，完全沒有租約限制。 新聞資料來源：工商時報 |
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