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財政部規劃 萬筆國有地活化 |
| 2009-09-07 |
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為強化公有財產管理，提升財務效能，財政部規劃民國99至101年，將接管各機關低度利用或閒置土地1萬1250筆，同時靈活運用國有土地租售及設定地上權作法，研議放寬地上權存續期間，增加投資誘因，預計民國99至102年間，可為國庫挹注942億元財政收入。 財部研擬的8年「中長期財政健全方案」，政院可望在九月底前審定實施，十大策略包括賦稅改革、關務革新、大面積國有土地合作開發或租售加強利用，提升公股管理、提升財務效能、健全地方財政等方向，估可創造近兆元財政效益。 其中，財政部將大力著手在國有地賣小留大，加強開發及強化公用財產。凡屬大面積國有土地，即住宅用地在500坪以上、商業用地300坪以上者，都將比照101大樓及火車站前交九轉運站模式，設定地上權供民間開發使用，參與都市更新，結合相關部會合作開發，並釋出土地權利，與民間合作開發等。 官員說，設定地上權是保有土地所有權，創造收益的永續經營方式之一，投資人可以用較低成本取得，發展單價較低之商辦或住宅。以101大樓為例，為國庫減少373億元投資負擔。 財政部計畫視未來市場需要，研議修正放寬地上權存續期間，並以業者開發營運用途，彈性計算權利金與租金的收費標準。 在國有地等公產管理上，財部將靈活運用租售策略、設定地上權、委託經營、改良利用方式，增加庫收，或引進民間資金、技術人力及企業經營理念 ，以加速國有地開發並減輕政府管理負擔，預計民國99-102年度可創造942億元收入。 為強化財政效能，開源節流，財部明年起將督促各機關移交國有無需公用閒置資產，不經濟使用或低度利用之不動產，預估99-101年將接管房地1萬1250筆。若屬國土濫墾、濫建土地，財部將強制收回國土保育範圍內超限利用，加強恢復國有非公用土地原貌，4年預計收回1282公頃。 新聞資料來源：工商時報 |
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