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火車站新建完工 竹南房市俏 |
| 2009-08-28 |
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苗栗竹南、頭份過去由於身居竹科南下購屋「第二線」，不但房市表現亮眼，竹南地區更因火車站新建工程，及「立達紙廠」市地重劃完成，房價均價直逼新竹縣市。台灣房屋頭份特許加盟店店長林宏奇認為，竹南站新建打通前後站區塊，帶動房市積蓄潛力。 過去被建商視為房地產第二線的苗栗頭份、竹南地區，隨著以竹科園區為主的購屋族群轉移陣地，成為有別於新竹市縣以外的房市熱門勝地。尤其歷經金融海嘯衝擊震盪，當地房市均價不但未隨之下跌，反而還出現保值、甚至增值效應。 竹南火車站新建工程八月中正式完工，不但打通前後站任督二脈，對當地房市發展更有加成效果。台灣房屋頭份特許加盟店店長林宏奇說，竹南站身居山、海線交會位置，不但是鐵路必經「大站」，不論電聯、自強號都班班停靠，基本交通機能相當完備。 在以新成屋為主的竹南地區，當地閒置卅餘年立達紙廠用地完成市地重劃，對房市用地來說無疑釋出大量開發用地。林宏奇說，立達紙廠用地為新成屋提供足夠開發面積，特別是對竹科購屋群而言，在平均價差達二至三成的情況下，促成南下苗栗定居重要關鍵。 近年來在苗栗縣政府協助進行排水系統規劃下，竹南鎮房市呈利多發展。其中竹科四期竹南科學園區落腳，更為竹科人帶來購屋第二春。除此之外，竹南、頭份地區，自民國七十七年道路用地徵收後，頭份中央路直通竹南環市路，更為兩地發展帶來交通主動脈。 林宏奇說，目前竹南地區包含北二高及西快兩大系統交流道，特別是苗栗縣政府規劃「竹南頭份地區外環道都市計畫個案變更」計畫，相較於房地產市場而言，無疑為當地建案注入強心針。根據縣府規劃，「外環道」案將斥資30億元，民國97年動工後，將成為連接竹南、頭份地區的區域型快速道路。 竹南火車站新建完工，對當地購屋市場來說，不啻增添交通便利性。林宏奇解釋表示，前後站打通對通勤學生或上班族都有一定利多，這也是未來購屋族納入考量的重要方向。 新聞資料來源：中國時報 |
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