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容積移轉 可以代金購買 |
| 2009-08-20 |
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內政部法規會（19）日表示，都市計畫容積移轉中，有關公共設施保留地，可用代金方式取得容積，將以總開發建築容積30%為限，並交由各縣市政府，委託估價師決定定價。 內政部今年1月發布「都市計畫法第83條之一條文修正條文」，明定未來公共設施保留地之取得、具有紀念性或藝術價值的建築，與歷史建築保存維護及公共開放空間之提供，可以用容積移轉方式辦理，包括以代金方式購買。 內政部法規會訂出細則，明定上述容積移轉，如何以折繳代金方式辦理。內政部表示，除現行的捐贈公共設施保留地外，另新增可折繳代金給政府，由政府出面取得公共設施保留地。兩種辦法將採雙軌制，建商可採取利益較大者執行。 營建署都市更新組組長陳興隆表示，未來建商可繳代金給各縣市政府，由各縣市政府協助取得公共設施保留地。建商將估價提報各縣市政府，由後者委託三估價公司進行價格審核，如果其中兩個估價單位價差逾20%，就需重新估價，再由各縣市政府決定最後價格。 陳興隆表示，目前建商用代金購買上限，一般地區是30%建築容積，有特殊情形可由各縣市政府評估後寬限到40%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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