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開放陸資來台投資不動產政策明確 陸資炒樓疑慮降低 |
| 2009-07-02 |
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房地產業者預期，政府有條件開放陸資置產商業，釋出重大利多，陸資可望成為需求者、而非供給者，大大降低陸資炒樓疑慮，也會是帶動下半年房市信心的一大動力。 經濟部正式公告實施「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」、「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」等相關法令修正案，最重要是三大重點。 第一個重點是，為防大陸個人投資者炒作、購進住宅後登記持有時間至少要滿3年才能移轉，但陸企購買辦公室、廠房和住所，則無此限制。第二，鬆綁銀行貸款成數為陸企法人比照本國企業、個人以不動產擔保品的50％為上限。第三，大陸人民在台取得不動產後，每年來台總停留天數，從現行1個月放寬到4個月；每次停留期限和次數不限制。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，陸資活動挹注房市，是在預期之中。隨著大陸企業在台業務量逐步擴大，將來對於商業不動產、員工住宅需求，也可望愈來愈擴量。 彭培業也預見，進入2009年下半年後，房市價、量快速回升。目前台灣房屋的成交資料顯示，整體市場溫度已從去年底的最低點，呈連4個月上揚，而且台北市精華地段的行情，也已回升到去年總統大選前的水準。 彭培業表示，行政院2009年續辦的「2,000億元優惠房貸」實施2個月後，目前平均每月核撥金額增加至450億元；從貸款速度可發現，買方進場的速度也相對加快。此外，也由於政府對陸資購置不動產逐步開放，預期下半年台北市主要商圈的店面，將率先受惠；而6月底剛通過的縣市合併升格題材，也可能會成為4都房市價量的新動力。 新聞資料來源：工商時報 |
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