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6大行庫房貸利率守1.5% |
| 2009-06-23 |
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房貸利率止跌訊號出現。央行日前對華南銀0.95%史上超低房貸利率示警後，連同台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等6大行庫，全面守穩自辦房貸利率1.5%「底線價」，據悉，華南銀新規劃的房貸專案，也力守1.5%，彰銀則改替房貸戶減免設定、塗銷費等，取代低利戰，反映房貸利率恐已觸底，1%以下房貸利率難復見。 央行官員說，以目前政府2000億元優惠房貸利率1.325%來看，是以郵局2年期定儲機動利率加碼0.9%，政府補貼0.7%，也就是說，連政府優惠房貸專案，銀行端成本都有0.9%，意味銀行自辦房貸專案，不能低於1%，銀行主管說，房貸利率已到低點。 據央行統計，4月包含台銀等五大銀行新承做購屋貸款平均利率上升到1.889%，較3月走升0.039個百分點，是從去年9月來，首度出現止跌反彈，加上日前華南銀前3個月0.95%超低房貸專案遭央行示警「喊卡」後，銀行圈認為，房貸利率已出現止跌訊號。 如彰銀新推房貸專案，改走手續費減免。彰銀即日起到年底，針對新貸戶或轉貸戶，替客戶減免設定代書費3000元、塗銷費1500元，如軍公教、公職人員、金融業等A級客戶，可省下4500元費用，彰銀副總施建安說，該專案最低利率，首年仍守穩1.5%、第2年1.9%起、第3年2.05%起，目標是增加300億元房貸放款。 一銀「110周年慶房貸專案」，前半年固定1.51%，第7~12個月1.7%起，第2年2.15%起，最高貸款成數9成，惟均有年收入50~80萬元、捷運500公尺內等限制，一銀副總周伯蕉說，此專案只是周年慶回饋客戶，並非全面看好房市景氣，他說，今年一銀房貸策略，仍保守為上，以維持現有房貸量3500億元，不會大幅增加。 華南銀遭示警後，0.95%低率房貸專案全面下架，內部研擬新方案也守穩1%「央行紅線」。據悉，華銀0.95%房貸專案僅上架一周，就受理達20億元，目前華銀捷運、優質房貸等2大專案，利率均守1.5%以上，比政策性優惠房貸1.325%還高。 土銀以及合庫的低率房貸專案，前半年利率均固定1.5%，也都有限制，如土銀需年收入百萬元，且在土銀存款、基金等資產須超過200萬元者，合庫則需年收入超過80萬元，才享低率優惠。 台銀鎖定公教、優質企業等員工的「菁英房貸」，前半年利率則拉到1.833%。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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