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整合士林3,000坪土地 台火 明後年推建案 |
| 2009-06-05 |
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台火整合台北士林官邸附近土地約2,000多坪進入最後階段，已有85%地主同意開發，加上台火持有的650坪土地後合計面積達3,012坪，台火目標今年內整合完畢，最快明後年就會推案。台火民國83年就停止生產火柴，之後轉型土地開發及進口貿易，其中台中舊廠已於十多年前開發成住宅，之後陸續養地推案，近期士林官邸附近約3,000坪土地開發案進入最近階段，台火股價跟著飆漲，昨（3）日以漲停價11.85元作收，連續拉出四根漲停板，股價創下波段新高紀錄。 台火表示，位於士林官邸旁的土地開發案已經洽談二、三年久，已有85%的地主同意整合開發。由於土地整合案需要較長的時間與地主溝通，也持續收購地主釋出的土地，每坪土地收購價至少200萬元，希望加速土地開發案的進度，目標在年底前整合完畢，明後年即可推案，至於蓋成商場還是豪宅，目前尚未定案。 據了解，台火早在民國90年就購入士林土地數百坪，多年來陸續收購鄰近土地，累計持有土地已有650坪，由於該地位於中山北路五段及福林路的三角窗地帶，合計兩個街廓土地達3,000坪，地點比鄉林的士林官邸開發案還要優。士林SOGO百貨開張後，士林房地產價格跟著水漲船高，包括士電、士紙及新紡等士林三寶都跟著受惠，台火也跟著搭上士林房地產飆漲列車，若以持有650坪、每坪200萬元計算，台火若是出售土地就能進帳13億元，扣除持有成本後，每股獲利貢獻將近一個股本。 台火尚有數筆房地產都位於台北市，除總公司所在地延平南路大樓外，位於羅斯福路的大樓兩層樓也出租給台新銀行，每個月租金收入近百萬元。台火近年來營運皆出現虧損，主要原因是進口貿易未達經濟規模，去年每股稅後虧損0.34元，今年第一季每股稅後虧損0.08元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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