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重大建設周邊 小心房價過熱 |
| 2009-03-30 |
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住家周邊有重大建設加持，是帶動房價增值的推手。房地產業者認為，目前以北市南港、內湖、北縣三重、新莊等，最能發揮「點石成金」的效力，不過，有些區域的預售案價過高，要留意房價過熱。 根據調查，大型公共建設帶動房市發展，使以往冷門的推案區域受到矚目，房市出現價量齊揚的現象。 台灣房屋首席總經理彭培業也說，重大建設進駐的區域，可帶動當地房市動能，產生增值效應。 包括交通、綠地公園等，都屬於重大建設之一，而推動力道最強勁的，莫過於大台北捷運，房地產業者認為，受到大台北捷運網絡加持之下，南港、內湖、三重、新莊等四區域，都將有不錯表現。 不過，並不是沿線站都能大漲，房仲業者提醒，較具漲相的區域，應符合原區域商圈發展有相當成熟度，或屬於人口密集區域，並有其他重大公共工程進駐。 有些區域的推案量，兩年來大增近80％，去年房價更飆上每坪30多萬元的關卡，漲幅逾40％，雖有重量級個案推出，但由於推案供給量較大、房價與當地中古屋的價差較高，因此仍須留意房價過熱。 新聞資料來源：工商時報 |
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