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台中可開發土地愈來愈少 建商由競爭轉為競合 |
| 2009-03-03 |
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台中都會近幾年快速往西發展，七期新市政中心、高速鐵路、中科園區等重大利多，更加速西移腳步，看在開發商的眼裡，難免「食指大動」，因此都瞄準沿著高速公路、高鐵軸線發展的整體發展區市地重劃開發案。 整體來看，寶成、長億、順天等企業積極參與整體發展區市地重劃，都有各自規劃與盤算，除了潛在的龐大商業利益、尋找新的合作模式外，也有企業希望藉此「東山再起」。 寶成集團營運總部遷到台中後，積極參與地方活動，除敦親睦鄰、回饋鄉里，也為參與台中建設開發做準備。首先鎖定房地產與飯店事業；主導單元一市地重劃開發，則進一步以營運總部為中心，向外輻射發展，將來除了蓋房子，還規劃建購物商場，相當於一個造鎮計畫，土地價值倍增。 曾在台中叱吒風雲的長億集團，八年前發生財務危機後，行事就很低調，儘管旗下金融、遊樂園區、發電廠、機場捷運等事業陸續釋出或換手，但以房地產起家的長億，對土地開發仍情有獨鍾。 長億主導的單元二市地重劃，開發面積相當於三分之一個台中工業區，未來可釋出近100公頃住宅用地，還有公車轉運站與購物商場規劃。業界說，長億能否浴火重生，這個開發案將是關鍵。 至於第三及第四單元，由順天、惠宇及豐邑等三家建商聯手出擊。由於台中可開發土地愈來愈少，建商由競爭轉為競合，並朝土地開發等多元方向發展，為業者提供不一樣的選項，這對中部業界來說，是重要的指標。 台中都會發展持續往西移動，四個單元開發案在重量級企業主導下，預估將釋出近200公頃土地，可供規劃住宅或商用不動產，商業價值超過千億元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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