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捷運內湖線即將開通 相關建商卯喜 |
| 2009-02-02 |
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台北捷運內湖線即將在上半年通車，交通便利性可望讓周邊土地及房市，在景氣低迷中穩定成長。法人認為，在此區域推案多的建商華固、長鴻、潤泰新，及在內湖有廠區土地開發的三陽車，應是內湖捷運通車最大受惠概念股。 在內湖五期重劃區內擁有超過3,000坪以上的華固建設，2008年稅前EPS達11.72元，今年在內湖地區將推出高達百億元的住、商及辦公大樓推案，在內湖捷運線通車後，將可為銷售率加分。 長久以來一直深耕內湖地區房市的長虹建設，手中除內湖科技園區廠辦推案外，在內湖捷運沿線還有至少二塊基地，目前正規劃中，市場預估，長虹今年在內湖地區的推案量仍高達50億元以上。 潤泰創新則在去年取得台北捷運內湖線聯合開發案，就在內湖德安百貨旁，基地面積達2,467坪，土地使用分區為交通用地，容積率為560％，將作商場和辦公等商業用途，預計可開發樓地板面積為13,815坪，是內湖未來規模最大的商業不動產開發案之一。市場預估，潤泰新未來投資金額將超過30億元。 另外，包括遠雄在內湖科技園區的商業廠辦大樓、皇鼎建設靠內科的廠辦大樓等，都將因內湖捷運通車後而受惠。 而三陽工業閒置多年的內湖舊廠區，占地一萬二千多坪，由於是為工業用地，三陽傾向以廠辦大樓方式興建，由於該廠接近內湖科技園區，同時與松山火車站及信義計畫區皆不遠，在內湖五期重劃區開發計畫啟動，以及台北商辦不動產行情攀高下，三陽內湖舊廠的開發案獲利也值得期待。 新聞資料來源：工商時報 |
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