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國有地占總面積逾半 都更開發案 國產局接手主導 |
| 2009-01-20 |
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財政部國產局昨天公布，都更案若國有土地超過500平方公尺（15 1坪）以上，且占全部面積的一半以上，國產局將取得「主導開發」權；若占全部面積4分之1以上，就不標售土地，以參與分配完成都市更新後的房地，給行政機關做辦公廳舍使用，或出租，長期持有土地。 國產局副局長張璠上任3個月後昨天首度主動面對媒體，他表示，都市更新案可以取得地方政府的容積獎勵，增加土地價值，以前國產局都在更新前就把土地出售、變現，享受不到更新的利益，未來要轉變為參與分配更新後的房地為主，出售為輔，化被動為主動。都市更新的實施者角色是整合地主意見，出錢蓋房子，國產局則提供土地，並分回都市更新後的房子。 國產局昨天公布新修正的「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」，重點如下： 一、避免發生私有土地只有10分之1，卻提出都市更新，去併旁邊10分之9的國有土地，以小併大的不合理情形，新規定，實施都市更新地區內的國有土地面積500平方公尺以上，且占更新單元土地總面積二分之一以上時，主導辦理都市更新或處分利用。 二、刪除都市更新地區內國有土地以大、中、小面積3類區分的規定，增訂其合計面積500平方公尺以上，或占更新單元土地總面積4分之1以上者，應以權利變換方式，參與分配更新後的房地。 三、國有土地面積合計未達500平方公尺，且未占更新單元土地總面積4分之1以上者，得於事業計畫核定後，讓售實施者。 四、國局得邀請專家、學者成立專案小組，審議國有土地參與分配相關事宜。 五、主管機關核准都市更新事業概要後，國產局就停止新受理占用人申請承租、承租人申請承購、鄰地所有權人申請畸零地合併等租、購國有土地。 六、增訂政府核定的示範更新地區範圍內之國有土地，得配合都市更新主管機關規劃的整體開發策略，委託主管機關辦理國有土地招商開發事宜。 新聞資料來源：工商時報 |
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