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房地產景氣 跌7年來谷底 |
| 2008-12-26 |
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持續低迷 房市景氣真的糟透了！內政部建築研究所昨發布「台灣房地產景氣動向調查」顯示，今年第三季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數只有7分，較前季下跌3分，進入代表「低迷」的藍燈區，更創下近7年以來新低。在明年完工交屋與法拍潮雙重壓力下，預期房市將出現更明顯的交易停滯或跌價壓力。 學者提醒投資客保守 最新一季的房地產景氣綜合判斷分數只有7分，距離歷史低點的6分僅1分。內政部建研所綜合規劃組組長毛犖表示：「7分確實很低，但下修空間也相對有限，跌無可跌。」主持調查的政大地政系教授張金鶚說，領先指標綜合指數為95.95，較上季出現兩個標準差以上的降幅；包括營建類股指數、國內生產毛額等都下滑，業者本身也一面倒看壞，意味房市到明年下半年仍難見起色。 張金鶚呼籲明年準備進場的投資客「要保守」，他指出，明年會有大量新成屋完工準備交屋，短期供給大增，使房價、租金下跌；投資客若無法順利出租，就會有周轉問題，若銀行抽銀根被迫斷頭，就有骨牌效應。 新聞資料來源 : 蘋果地產王 |
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