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桃園車站周邊舊樓 購屋族最愛 |
| 2008-12-19 |
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都市的發展與形成，主要是沿著公路、鐵路逐漸發展，因此，火車前後站商圈舊公寓的低價、交通便利與生活機能完善，都是吸引購屋者或租屋者的一大主因。 台灣房屋副總經理謝萬雄表示，台鐵火車站商圈屬於較早開發之區域，雖然街道與住宅環境沒有新興區域或是重劃區域佳，但生活機能佳與商圈發展成熟的誘因，仍吸引不少購屋族與租屋族的青睞。 目前桃園市前站商圈一帶，約28至35坪的10年內中古大樓或是舊公寓，平均每月租金約8千至1萬2千元，每坪平均單價約7至13萬元，後站商圈則是以陽明公園一帶住宅較受歡迎，近公園、綠地，且距火車站不遠，又有陽明高中、建國國中、建國國小學區，新成屋大樓平均價格約12至14萬之間。 中壢車站前後站主要仍以中古屋居多，中古透天約600萬元到700萬元，中古大樓每坪約7萬元至10萬元，店面價格則是每坪60萬元至80萬元。 後站舊公寓每坪約5萬元到7萬元，3到5年的中古大樓每坪9萬元至10萬元，15年左右的中古大樓每坪約7萬元到8萬元。透天中古屋每棟約700萬元到800萬元，至於新成屋方面，大樓平均價格每坪約15萬元至16萬元，透天別墅則約1500萬元到2000萬元行情。 內壢車站的前站及後站商圈行情並無太大差異，兩商圈內區域主力產品為電梯大樓與透天別墅兩種。新成屋平均價格水準分別為為9萬5000元到11萬元與600萬元至900萬元之間。五年內的中古大樓每坪約7萬5000元到8萬元、舊公寓每坪約有5萬元行情、中古透天約200萬元至400萬元不等。 內壢前站地區除了有八萬坪大的元生重劃區利多外，加上鄰近中壢工業區，成為許多上班族購屋定居的最愛。 另外，內壢地區緊鄰交流道，距離高鐵桃園站只有十餘分鐘車程，交通便利，未來發展潛力雄厚。 新聞資料來源：聯合報 |
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