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房貸展延30年 門檻降低 |
| 2008-12-12 |
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投資客也可延長房貸到30年了。銀行公會理監事會房貸寬延案昨天臨時大轉彎，由原先九條件降為四條件，就算房貸超過75歲或是有第二件房貸的個人與投資人，都有機會申請將房貸由20年延長到30年。 銀行公會指出，房貸戶申請「紓困」，受理到明年底為止。 銀行公會原先是提出九個條件，就算沒有非自願性失業，只要符合自住、繳息正常等條件的房貸戶，也可以向銀行申請房貸延長到30年，但是，限定需自住，且一家一棟、客戶年齡加上延長房貸的年限不得超過75歲，房貸以600萬元為上限。 銀行公會理事長張秀蓮表示，由於立委關切條件太嚴苛，因此昨天理監事會決定將原來決議九個條件，降為四個條件，讓更多的人可申請房貸延長優惠，減輕還本付息的負擔。 房貸族可以申請延長房貸期限的四條件包括： 一，原則上限自住房貸，「但」各銀行得視個案彈性放寬受理。銀行公會不再只限一家一棟，意思是說，投資客也可以有機會申請延長房貸年限，暫時紓解資金壓力。 張秀蓮說，銀行會依照投資客或是住戶的信用狀況，在一定戶數與金額之內，讓客戶延長房貸年限。 二，房貸目前無積欠利息。 三，客戶年齡加延長的剩餘還款年限不能超過75歲；「但」各銀行得視個案彈性放寬受理。 四，當初申請債務協商或已申請10月底的非自願失業寬限還款案的客戶，不得再申請。 另外，由於台北市的房貸動輒超過千萬元，本金餘額600萬元其實並不夠用，因此，銀行公會已刪掉這個條件。 銀行公會10月29日其實已針對非自願性失業的勞工開放延長寬限期三年到五年、房貸年限可延長到30年等條件；但由於國民黨立委提案，希望全面將房貸由現行大多數20年的房貸，能放寬到30年，昨天理監事會才又放寬到一般房貸戶都可申請。 張秀蓮說，這可以避免借款戶因為失業、減薪或無薪假，一時還款能力下降，導致房屋被債權銀行拍賣，銀行、借款人雙方都受損。 新聞資料來源：聯合報 |
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