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看屋多買厝少 等投資客斷頭 |
| 2008-11-25 |
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最近看房子的人很多，但真正出手買房子的人即很少，到底問題出在哪？房仲業者表示，因為價格未跌到買屋者的理想價格，大家都在等，等投資客撐不住殺出斷頭屋。 房產業者表示，如今央行降息、延長房貸寬限期，寬限期最長可以到5、6年（各家銀行規定不同），所以，手上有一堆房子的投資客，因為只要去將原本3年的寬限期申請延長，利率又低，能撐的時間會比過去長，因此，要等斷頭屋出來，恐怕會比過去空頭期會再長一些。 有許多台北市數一數二的房產投資客，自己成立投資公司，整個家族都投入，手上擁有數百間房子，背後還有金主、股東在撐盤，外加前幾年賺得夠多，資本雄厚，最近利率又降，雖然每個月還是得要付出超過500萬元的利息錢，但目前還是撐得了。 房產業者說，這些投資客早年起家，跟銀行關係非常良好，並且只做台北市信義、中正、大安3個優質區域的房子，銀行貸款都可以拉到8成以上，再加上寬限期可以延長，現在利率又低，投資客可以存活的時間就變長，這也是房價居高不下一個很主要的因素。 台灣房屋不動產企研室分析師邱太煊說，在民國81年房產市場崩盤，那是因為當年的利率有13％，投資客很快撐不住，退出市場，現在環境已經不同。 新聞資料來源：工商時報 |
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