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房貸利率改月調 即起受理 |
| 2008-11-21 |
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配合中央銀行要求，即日起，40家銀行全面受理指數型房貸舊貸戶申請，利率調整方式從「季調」改為「月調」，儘快享有這一波利率下跌的好處，期間至明年2月13日為止，為期3個月，估計超過百萬舊貸戶可以申請。同時，新貸款戶的利率調整方式，客戶也可以二者擇一適用。 銀行主管指出，今年9月下旬到11月上旬，央行急速降息，四度出手引導利率下降，但是，大批銀行的指數型房貸戶，因為利率是一季調整一次，完全沒有受惠，引發爭議。 因應情勢，央行要求各銀行採取彈性作法，舊貸戶的利率調整方式，可以申請改為月調。 配合央行要求，台銀、土銀、合庫、彰銀、一銀、華銀、台企銀、兆豐銀、永豐銀、中信託、國泰世華銀、台新、玉山、聯邦，以及其它銀行等，一共40家銀行以及農漁會、信合社，都已完成內部作業。 即日起，全面受理舊貸戶申請，客戶只要到銀行，簽訂一項增補借據，就可以完成變更手續。 針對舊貸戶，銀行房貸部門主管指出，申請變更的期間，截至明年2月13日為止，過了這3個月，逾期沒有來申請變更的客戶，未來，一律採取季調方式，已經申請變更的客戶，一律採取月調的方式。 至於新貸戶，即日起申請指數型房貸的客戶，利率要採取1季調整1次，還是1個月調整1次，二者擇一。 目前，各銀行相繼在網站公告這項訊息，各家銀行總行管理單位也全面發文，告知各家分行，在營業大廳貼公告。 另外，有些銀行還透過簡訊、電郵、書面郵件，逐一通知舊貸戶，像土銀就透過手機簡訊通知、台銀則是郵寄通知單給舊貸戶。 除了網站、營業廳公告這項訊息，對於是否逐一通知舊貸戶，各銀行作法不同，部分銀行擔心，如果逐一告知，恐怕客戶會誤解，以為銀行主動「催促」客戶來變更。 一家銀行房貸主管指出，現在，利率處在走低的趨勢，改為每月調整利率，客戶感覺有利，但是，未來如果利率走升，利率改為每個月調整一次的客戶，可能又要抱怨利率太快調升，屆時，恐怕又有新的糾紛。 新聞資料來源：工商時報 |
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