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房貸利率 行庫殺到2.2% |
| 2008-11-18 |
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中央銀行9月以來連續降息，大型行庫房貸利率已出現2.2%的水準，為近一年來的新低，如果搭配銀行另行推出的房貸壽險，還可以再享有利率減碼優惠。行庫建議，房貸戶可留意往來銀行是否推出房貸配套減碼方案，讓省息效果發揮到最大。 台銀、土銀、合庫銀和台企銀等行庫所推出的房貸，利率水準都已調降至一年來的低點，台銀針對優質客戶推出的「輕鬆購」，甚至出現前六個月只要2.2%、和定存水準相當的低利率。 土銀、合庫銀的優質客戶房貸方案，前六個月利率也已降到2.5%左右。因為央行多次降息，兩家行庫的房貸利率還有0.25~0.4個百分點未反映；台銀的輕鬆購，第二、三段的利率也有0.5個百分點未反映。 不過，這些房貸方案主要都針對優質客戶，如公教人員，或前千大企業之類的員工，如果無法符合這些條件，其它行庫如台企銀的整批房貸，利率條件也算優惠，前半年利率2.65%，且還有0.25個百分點的調降空間。 12月開始各行庫陸續反映央行降息後，民眾前兩年的房貸利率幾乎都可在2.5%以下，第三年起的利率也可以降到3%以下。和部分壽險業者推出的固定型房貸，第一段利率就在3%以上相比，指數型房貸在降息環境下更能發揮省息效果。 行庫個金部主管指出，除了一般房貸利率可望隨著央行降息往下調，多家行庫推出的壽險房貸，或針對三段式房貸設計的降息優惠，利率都還有減碼空間，有需要的民眾可以互相搭配運用。 如果房貸戶另外購買搭配房貸額度的壽險，合庫銀允許客戶第一年房貸利率可再減碼0.1個百分點，如果選擇三段式房貸，繳息狀況正常，也給予客戶房貸利率最多可減碼0.5個百分點優惠；台銀則是前兩年各減碼0.05個百分點；台企銀則視客戶條件，最多可減碼到0.25個百分點，和央行降兩次息的效果相當。 新聞資料來源：經濟日報 |
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