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戶籍遷出自宅 取消優惠稅率 主動申報免受罰 |
| 2008-11-05 |
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民眾申請適用自用住宅用地優惠稅率繳地價稅率後，如戶籍遷出或轉供營業使用，將喪失優惠資格，應自行向土地所在地稅捐處主動申報，以免被補稅並加罰漏稅額三倍的罰款。 常有民眾因戶籍遷出，被稅捐處查獲不符自用住宅用地規定，改以一般用地千分之10稅率課徵地價稅，須補繳稅額的差額。財政部表示，民眾必須辦妥戶籍登記，才能核准按自用住宅用地千分之2的優惠稅率課徵地價稅，因此已經核准按優惠稅率課徵地價稅的土地，戶籍不可任意變更，否則即使地上房屋仍供自住使用，也不符自用住宅用地的規定，應改按一般用地稅率千分之10及累進稅率課徵地價稅。稅捐處在核准時即在公文中提示，如有戶籍遷出，應主動向土地所在地的稅捐處申報。 台北縣稅捐處長黃毓彥進一步指出，自用住宅用地按千分之2稅率課徵，如使用情形未變更，可繼續適用優惠稅率，不必逐年提出申請。而工廠用地、私立公園、體育場、加油站及停車場等用地，則按千分之10稅率課徵地價稅。民眾如有戶籍遷出、供營業用或出租，或未按目的事業主管機關核定規劃使用時，應主動向稅捐處申報，否則依土地稅法第54條第1項第1款規定，除追補應納稅款外，並將處以短匿稅額三倍的罰鍰。 如果住宅供自住使用，想要申請適用特別稅率課徵地價稅，要在每年9月22日前向土地所在地的稅捐處提出申請，當年地價稅才可以適用優惠稅率，如果現在收到地價稅單才想要更改，今年已來不及適用，只能依一般稅率繳納地價稅，要繳的稅額將會比適用自用住宅優惠稅率至少高出四倍。 新聞資料來源：經濟日報 |
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