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蘆洲南港子重劃區新興高級住宅區 |
| 2008-10-03 |
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蘆洲市的地理位置，西北邊隔著二重疏洪道堤防、鴨母港溝與五股鄉相鄰，東北邊隔淡水河堤防與北市士林區社子島對望，其餘方向大致上都與三重市接壤。 當地舊社區傳統上自疏洪道往外圍遞增，房價越靠近台北市越貴；但隨二重疏洪道內增闢運動休閒設施，以及市區聯外交通（包括捷運）將陸續開通，區段房價略有變動。 目前蘆洲市的房價，約以南港子重劃區最高，這裡是當地最新的重劃區，也是小環境最好的住宅區段，道路寬、公園多、生活機能好，被稱為蘆洲的高級住宅區，建案開價一度飆到每坪30萬元。最近3年左右新成屋的成交價，平均落在21到25萬元左右，越靠近捷運蘆洲站價格越高。 至於三民路、民族路、民權路、仁愛街、水湳街一帶，三民路是蘆洲市的軸心幹道、行政中心所在，市公所、郵局、銀行、電信、電力公司、學校、捷運都在這條路上，優勢是接近學區和捷運，區段房價較保值，但因是開發早、趨近飽和的舊社區，景觀較紊亂，新近落成的建案包括三多利水花園、櫻之細道、花園新象等等，平均成交價在21萬元上下。 光華路、中正路、中山一、二路周邊也是老社區，新建案不多，目前僅有正和街的雙燕樂府，成交價也是21萬元左右。 整個蘆洲市中古屋公寓的屋齡普遍在20至25年左右，平均單價落在16萬元上下，長安街周邊約14、15萬元左右。 新聞資料來源：聯合報 |
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