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修繕貸款 幫風災戶應急 |
| 2008-09-22 |
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辛樂克颱風造成全台多起災情，部分偏遠地區或郊區房屋倒塌、傾斜，銀行指出，民眾可利用部分業者推出的房屋修繕貸款應急，貸款利率約最低在4%以下，貸款額度約二、三百萬元。 目前多數行庫包括三商銀、農業金庫等針對風災推出的貸款，主要是協助企業戶復建，以及農漁民因災害重建農漁業；另外，台銀、土銀則有針對個人房屋重建需求，推出修繕貸款。 以台銀的政策性貸款「協助天然災區住宅修繕貸款」來說，利率是按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加1個百分點，目前為3.725%，每一申請人申貸額度最高為新台幣200萬元。 除了政策性貸款外，台銀也有另外的房屋添修貸款，可貸額度可高達500萬元，利率約在4.41%至4.48%。彰銀類似的專案利率更低，如果個人貸款時能提出擔保，可談到3.32%左右的利率。 土銀也有以該行自有資金辦理天然災區房屋重建整修貸款，額度是以重建所需建造費用的七成為限，最高不得超過新台幣200萬元，利率則按該行公告指標利率加碼4.3個百分點機動計息，目前為7.01%。 行庫主管指出，風災修繕貸款的條件較為嚴格，有意申請者，必須在遭受豪雨災害的次日起三個月內，持受災地區鄉（鎮、市、區）公所，或地方主管機關出具的受災證明，如果無法取得受災證明，需要經銀行調查確有受災，不過利率也較低。 如果是銀行一般的房屋修繕貸款，雖然不必持風災證明，條件較寬鬆，但利率相對較高。 此外，目前內政部的住宅補貼方案中，若符合第一類弱勢族群的條件，房屋修繕貸款利率也可以低到2.132%；如果不是第一類弱勢族群的貸款戶，適用的利率就是2.707%，不過可貸額度比較低，最高只有80萬元。 不過，銀行實際辦理時，可能會依照本身貸款政策調整貸放額度，例如有些行庫會以客戶在銀行辦理房貸金額的兩成，做為修繕貸款核貸額度上限，所以房貸戶真正可貸到的額度，可能就低於80萬元。 新聞資料來源：聯合理財網 |
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