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抗寒買房子 有一半是首購族 |
| 2008-09-18 |
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房市景氣反轉，各地房價紛紛走跌，吸引不少民眾此時進場搶便宜。房仲業最新一項調查顯示，目前想購屋的民眾中，一半以上是首購族，至於購屋動機，以四成是上班近考量，其次是結婚，再來則是為小孩找好學區設籍。過去比率高達三、四成的投資動機，現已降到個位數。 想換屋的也有37% 台灣房屋本月1日到10日針對北中南店頭進行買屋顧客調查，結果顯示，在景氣低迷下，目前最熱衷購屋的，反而是一般認為財力比較不足的首購族，共占55個百分點，其次是換屋族為37%。 投資客一度是北中南三大都會區房市主力，這兩年大台北地區甚至曾高達四成以上，但根據調查，雖然目前市場已由賣方轉為買方，屋主態度軟化，但投資客多數依舊足不出戶，目前比率僅個位數的8%。 因工作找住家居多 被問到為何要在這時機點買房子?調查顯示，工作考量比率最高，高達3成8，其次是結婚占21%，設籍好學區占16% ，小房換大房占12%，其他包括退休、休閒第二屋等則占5% 。 台灣房屋總經理彭培業指出，工作考量比例最高，不令人意外，景氣差一職難求，因此多數人幾乎都是工作優先生活品質，為了上班方便，並減少通勤成本，因此會為工作而選擇住家，這也是近年捷運站周邊住宅竄紅的主因。 至於結婚、設籍好學區以及因生小孩必須小房換大房占比近五成，彭培業認為，這些族群屬於有立即購買需求的「必要族」族群，景氣再差也要買房子，購屋時機點比較不受景氣影響。 上班族軍公教扮主流 這項調查另發現，目前覓屋者中，一般企業上班族占45%，軍公教占22%、專業技能包括醫師、律師、會計師、建築師等「師」字輩占15%、公營企業3%，其他占5%。房仲業分析一般企業屬於中產階級，在房價走滑後，較有意願看屋。 另外軍公教購屋比率占兩成多，原因是銀行核撥軍公教貸款門檻較低，使他們目前景氣不明下，相對有較高的能力及意願購屋。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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