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台塑高雄自辦重劃案告吹 改斥資25億與高鐵局打造17樓商辦 |
| 2008-09-16 |
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台塑集團去年向高雄市政府提出經貿園區「自辦市地重劃」案，上個月遭駁回，也讓台塑集團打造南區總部的計劃生變。據了解，高雄經貿園區30公頃土地，台塑持有12公頃，未達申請自辦市地重劃「土地持份須過3/5」的門檻，全案遭市政府駁回，潛在開發利益上看65億元的開發案恐將延宕。 雖然高雄經貿園區開發受挫，但長庚財團法人基金會位機場捷運附近持有3200坪土地，已確定委由台塑關係企業亞朔開發公司與高鐵局合作開發「機場捷運A8站共構計劃」，長庚擬斥資25億元打造2棟17樓「雙子星」商辦，朝「社區型多功能商辦」規劃，如會議中心、管理型飯店（Service apartment）等，最快2011年落成，預計1年將刺激該地區數十億元的商業活動。 台塑集團主管表示，整個高雄多功能經貿園區內閒置土地約有30公頃，市府規劃分為「特貿四B」及「特貿五B」兩區，而台塑（1301）、南亞（1303）高雄前鎮舊廠總計約12公頃的閒置地正位「特貿五B」內，考量到集團關係企業的亞台開發擁有華亞科技園區的開發經驗。 同時「自辦市地重劃」的時間將比政府主導更有效率，因此去年7月委由亞台開發向高雄市政府提出，去年底曾傳出「好消息」，但如今卻遭高雄市政府裁定「駁回」，後續處理如何將待集團高層討論後決定。而高雄市府駁回也讓台塑首度跨入商動土地開發案受阻。 據了解，要自辦市地重劃需符合2要件，一是須經3/5土地所有權人的支持，其二是同意開發的所有權人持有土地面積須逾2/3，而「特貿五B」總計20公頃的土地中，台塑及南亞持有面積達65﹪，台塑認為已達自辦市地重劃條件，因此委由亞台開發擬定開發計劃，將「特貿五區」規劃成區域總部、商業大樓及休閒購物中心等多功能商業用地，而外傳台塑將啟動百億元計劃興建集團南區總部，但始終未獲正面證實。 台塑主管分析，高雄市政府駁回理由主要是認為，市地重劃應是整個經貿園區30公頃土地一同辦理，豈可將「特貿四區」跟「特貿五區」區分，且台塑僅持有12公頃，並未達3/5門檻，因此駁回。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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