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潮流擋不住 不如及早研擬配套 |
| 2008-09-08 |
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最近股市狂瀉，房市也軟趴趴，偏偏房價連漲了5年後，房價飆到歷史最高點，無奈所得一點都沒跟上來，日前行政院主計處公佈的最新家庭可支配所得調查卻發現，台灣的「新貧」、「新富」階級同時出現，尤其台北市民要買一戶3房住家，得10.6年不吃不喝才可能圓夢，創下最近7年來的新高，根本無力追價購屋。 中國大陸房地產市場也好不到那裡去，有些訴求台灣客戶的建案，最近紛紛趁著兩岸直航、開放觀光的政策題材，計畫強渡關山，想利用法令縫隙、化明為暗的「登台」銷售。 儘管現階段「陸屋台賣」的業者，並不敢光明正大的大打房地產廣告，向台灣客戶「招手」，但是對於客戶很難找、房子很難賣的台灣房地產業者來說，無異的將會多出幾個競爭對手來，面對即將來襲的「陸屋台賣」風潮，儘管目標客源未必相同，可是擺明的也將會打對台。 客觀而言，不論「陸屋台賣」、或是「台屋陸賣」，迄今政府始終沒有鬆綁，而大陸方面在基於「平等互惠原則」下，也同樣限制台灣房地產個案赴大陸展銷，顯然兩岸房地產「金流」遲未打開，長久下來對雙方都未必有利。 尤其可議的是，政府迄今仍封鎖大陸個案來台銷售的廣告刊登，卻阻擋不了大量國人赴大陸購屋置產的實質行動，許多實際需求者化明為暗進行；但由於未經充分競爭、且資訊不對等、也不全面，多年來往往也造成消費者偏聽偏信，以台灣經驗判斷大陸市場，以致於作出錯誤的購屋決定，使不少國人成了大陸房產的套牢戶，無法享受大陸經濟高速增長的果實，甚至虧損。 因此，面對顯然擋不住的「陸屋台賣」或「台屋陸賣」潮流，與其限制，還不如及早作好相關開放配套政策，才能充份保障交易市場的秩序，與購買大眾的群益。 新聞資料來源：工商時報 |
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