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台中 6個精華地段最保值 豪宅首選7期 美術館 科博館 旁機能佳 |
| 2008-08-25 |
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有土斯有財」是華人的傳統觀念，在外打拼的遊子榮歸故里，為彰顯功成名就，投資故鄉的房地產，是其中一種選擇。台中市有許多在外地工作的人士，不管是返鄉購屋投資或自住，偏好的地段集中在5、7、8期重劃區等區段，及科博館、美術館等大型公共建設周邊，而中科周邊未來也相當看好。 代銷公會理事長唐廷照指出，外出打拼的遊子，「生物本能上都有落葉歸根的渴望，多數人還是希望和人親土親的故鄉有所連結」，因此當他們在外地取得成就、累積財富後，便會返鄉購置不動產，有的是為了改善家人的居住環境，又或者只是單純的置產投資，當然也有部分人是抱著炫耀心理。 離開台中市的外地遊子返鄉置產，除了因地緣性選擇老家附近外，精華地段如最熱的7期重劃區最受青睞。 另外，5期重劃區、美術館、科博館周邊，這類生活機能成熟，原本就是台中市高檔住宅集中的區段，也吸引不少「鮭魚客」進入購屋。 台中市建商公會理事長賴源釗表示，7期重劃區新市政中心是近年來台中市房地產最熱的地段，資金實力不錯的鮭魚客，多會選擇到7期重劃區置產，「一方面可以彰顯身分地位，同時因為地段佳，未來也具有增值空間」。 7期南側的文心森林公園，則是台中市的「中央公園」，市中心的地段、大面積綠地、圓形劇場的大型展演空間，條件近似台北大安森林公園、紐約中央公園，首排房價急起直追新市政中心，是目前台中市房價最具爆發力的區段，因此吸引不少追求都市生活品質的鮭魚客，捨新市政中心選購此區段住宅。 另外，5期重劃區所在的精明商圈、科博館、美術館等地段，發展時間較7期重劃區早，整體生活機能優於7期，早期即為台中市的豪宅地段，長期在外地工作、生活的鮭魚客，對於這些區段的印象自然較為深刻，所以會選擇在這些區段置產。 除了上述地區，新興區段如8期重劃區、中科周邊，也是鮭魚客的購買目標。8期重劃區緊鄰5期、7期2大熱門區段，且距離高鐵站不遠，同時也是捷運綠線行經之地，去年底好市多量販店開業後，補強當地生活機能，未來性看好。 中科周邊則因園區內廠商尚未完全進駐，發展還未成形，預計未來還有大量員工進駐，將成為新興聚落，也成為鮭魚客的投資選擇。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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