| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :13.59.97.103 [回首頁] |
|
買屋抗通膨 一看地段潛力 二趁低點進場 |
| 2008-08-18 |
| |
|
房地產專家說：買屋要抗跌，首要看的是地段，次要看的也是地段，第三看的還是地段，可見地段之重要，是左右房價的重要指標，台灣房地產市場進入「量縮價修」的盤整期，面對來客量與成交量急速下滑，而大環境整體通貨膨脹、物價波動、股市委靡不振的情況下，民眾面對輸入型通膨危來，投資不動產是對抗通的最佳利器，然而房地產能否真正獲利止跌，專家說，買屋必須要看「未來性」，絕非是當下的價格，而此「未來性」指的就是產品的增值潛力。 交通要道沿線 房價水漲船高 正所謂：交通為房價之母，足見交通之便利是組成高房價無可取代的必要性，高鐵、捷運等重大交通幹道沿線因交通便利，所帶來的商機、人潮勢必會推疊節節昇高的房價，以日本為例，日本住不起市區的人，會盡量住在捷運通勤可到之處，原則上，只要是交通系統短時間可抵達的地區，地價必然上漲。 例如桃園高鐵青埔站特區，該特區距離中壢市區6公里、桃園市10公里、桃園國際機場7公里，自通車營運後，不但是桃園機場的南北轉運樞杻，更是全台最大、數完整的都市重劃區，青埔區內開發面積達490公頃，計畫人口6萬人，最大商業機地板面積為10萬3455坪，此外，青埔還擁有距離台北最近的優勢，機場、高鐵、國道再加上捷運與機場捷運線的串連，可望建構大園成為未來桃園區域都心。 新與重劃區 投資自住兩相宜 目前房市在民眾高度觀望的情況下，專家分析，房市面臨投資型客戶大量退場，換屋自自住型客戶重新回歸市場主流，「都市計劃區」因具備有高水準的優質生活環境優勢，成為捷運站沿線住宅以外，另一受購屋族高度注意的地區，宛如未來房價保證的另一種代名詞，業者說，有些尚處於施作中的新興重劃區，建商剛剛進駐，地價也處在起漲點，若能把握時機搶低點進場，獲利空間驚人。 房地產業者表示，新興重劃區因為街道輪廓方整，預定之公園、小學等公供設施規劃完善，此外，建築物都是新落成不久，外觀新穎，相對市容景觀較為優良美好，尤其部分重劃區土地管制使用上較為嚴謹，施作的水準有一定以上，與都市設計若配合得宜，及亦創造能兼顧生活住宅機能與警官的優質區域，回歸實務面，不僅能成為住民心目中的理想生活環境，就長遠發展潛力來看，也是值得投資的「金雞母」。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |