| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.227.190.182 [回首頁] |
|
銀行提醒：買預售屋 多2成自備款 |
| 2008-08-12 |
| |
|
盡管銀行、建商對房市是否步入景氣寒冬，看法不一；但大型銀行主管提出警告，這個時候買高價預售的人，最好多準備一到二成自備款，為兩、三年後交屋，可能無法自銀行取得「足額」貸款預做準備。 銀行業者解釋，在高通膨壓力下，大家都感受到百物飛漲，惟獨薪水沒漲，加上國內利率節節走高，已經有房貸戶開始覺得被房貸壓得「喘不過氣來」，可能會衝擊到房市未來買氣。 某大銀行主管私下透露，因最近建商推出的預售屋，售價都已經「預先」反應到兩、三年後的價格，亦表示房價漲到相對高點；業者說：「將來交屋時，還有沒有現在這種價格，我們的看法是比較保守。」 業者解釋，銀行受理民眾辦理房貸時，會看房地產坐落地點、貸款戶條件；會特重視房貸戶的還款來源，也參考附近房價等做房屋鑑價。 同時，為降低整批房貸授信風險，已經有部份銀行實施整批房貸（即建商建案完工後，房屋移轉到購屋者名下，建商的建築融資亦改為一般民眾的房屋貸款，稱之為分戶或整批房貸），購屋者也必須通過銀行信用評分表，或是銀行內部的評分制度。隨著預售屋房價不斷飆高，銀行業者提醒民眾：「這個時候買高價預售屋的人，最好是準備多一成以上自備款，因為，將來交屋時，你能貸到成數，可能不如建商現在承諾的金額！」 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |