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彈性選擇繳款方式與提前還款 能省房貸利息 |
| 2008-08-07 |
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房貸利率不斷提高，有房仲業者建議，房貸族最好選擇能夠提供彈性繳款方式的銀行，因為，如果能提早繳交本金，長期下來就能省下一筆可觀的利息，此外，準時繳款、建立信用，也有利房貸族未來向銀行爭取更優惠的利率。 有媒體報導，幾家大型商銀打算最快從這個月開始，全面擴大房貸利率加碼幅度，預計加碼幅度將擴大到零點一到零點一六個百分點，也就是說房貸利率可能又會提高。對此，有房仲業者認為，房貸族如果可以提早繳到本金，長期下來應該就能省下一筆利息，因此，房貸族不妨詢問貸款銀行是否能夠彈性選擇繳款方式，例如以每兩星期繳款一次、代替每月繳款，這樣一來有一半本金就可以提早攤還，此外，也最好能夠準時繳款，台灣房屋副總謝萬雄說，:「我們提醒房貸族要準時繳款，這可以培養，你跟借款銀行之間的一個信用，這個是有機會在日後在跟銀行爭取優惠利率上面，是有談判的空間。」 同時，房仲業者認為，在升息趨勢下，如果房貸已經還了一半以上，而且轉貸的利差不到百分之一，就不建議轉貸。因為如果是本息均攤的房貸，一開始繳房貸的金額都是以利息為主，後來才會還到本金，因此，如果房貸族已經還到本金，相對來說，即使轉貸有利差，能夠節省的利息也相當有限，甚至轉貸還要多花一筆費用，不見得划算。 新聞資料來源：中廣新聞網 |
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