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辦捷運房貸 ４要點先釐清 |
| 2008-08-04 |
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任何房貸專案都一樣，對於房貸戶來說，一定要保持良好的信用紀錄，在申辦房貸時，才能占上風。而在申辦捷運房貸時，由於各家開出的條件不同，必須先釐清物件本身及房貸戶自身的條件，再依需求向銀行爭取優惠。 1.釐清房屋坐落地點與捷運站之間的距離：各銀行所設定與捷運站距離的標準，從500公尺到1,500公尺不等，如果超過1,500公尺，就不在優惠的範圍內。 2.釐清承貸地點在大台北地區或高雄市：以表中所列7家銀行的優惠專案可發現，其中有3 家銀行，針對居住在高雄捷運沿線的房貸戶，會給予優惠利率，而華銀及土銀等2家業者，甚至將開挖中的捷運沿線物件，也包含在優惠專案中。 3.物件本身條件：房屋本身的屋齡、住戶品質等條件，也是銀行的考量重點。渣打銀行人員指出，銀行在鑑價時，對於優良物件的評價較高，例如純住宅的物件，會比住商混合的大樓佳，而戶數單純的物件，當然就比龍蛇雜處的房子好。 4.房貸戶是否還款正常：房貸戶本身是否保持良好的信用紀錄，更能為自己爭取到有利的條件。以華銀捷運房貸專案為例，原本可提供最長3年的寬限期，但是，如果房貸戶的負債比達到70％以上，就無法享有寬限期的優惠，而且，房貸戶的工作年資必須屆滿2年，才適用這項專案。 新聞資料來源：工商時報 |
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