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逐捷運而居 最高可貸8成5 |
| 2008-08-04 |
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在房市降溫的大環境下，各銀行雖然放款趨嚴，但是由於房貸業務競爭激烈，對於居住在捷運站周邊的房貸戶，多家銀行仍祭出優惠方案，盼能拉攏優質客戶。 目前，市場上至少有7家銀行，針對這類房貸戶，提供較佳的承貸條件，像是給予高達8 成5的貸款成數，或是前半年利率2.55％的優惠等，值得注意的是，因應升息趨勢，多家銀行已開會研擬調高利率，所以，建議民眾把握這波優惠。 華南銀行個金部科長孫佩虹說，捷運站周邊的物件，抗跌性或流動性較高，就算景氣趨緩，房價也不會有太大的跌幅。此外，銀行人員觀察，能在捷運站附近購屋的民眾，經濟能力不會太差，銀行貸款給這類房貸戶的意願較高。 在升息趨勢之下，已繳到第三年的房貸戶，面臨升高的房貸利率，蠢蠢欲動想要轉貸，希望能藉此爭取到優惠利率。這讓想要留住優質客戶的銀行業者，推出優惠專案留人。 因此，自從2年多前，國泰世華銀行、華南銀行推出捷運沿線房貸專案後，多家銀行也跟進，有些銀行甚至把捷運站的距離標準，放寬到1,500公尺，也就是說，從捷運站出發、步行約20分鐘才能抵達的物件，都可列入優惠範圍。 目前最優惠的利率，是國泰世華銀行前半年 2.55％，而在貸款成數方面，以渣打銀行能提供8成5的成數最高。不過，有些銀行只開放給新貸戶申請，有些銀行則針對還款正常的舊貸戶，就給予優惠。 元大銀行個人金融業務部資深協理熊美玲說，儘管是位於捷運周邊的物件，銀行也會考量到空屋率是否偏高，依此來評估貸款成數，像是北縣捷運線末端的地區，由於銀行耽心空屋率偏高、流動性不佳，因此，房貸成數會比市中心捷運站的物件少1成。 新聞資料來源：工商時報 |
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