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鑑價平台將上路 房貸全都露 |
| 2008-07-24 |
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為避免銀行對不動產的鑑價機制失靈，聯徵中心將建立不動產鑑價資訊平台！據了解，由於房貸戶轉貸風興盛，不少銀行業者在處理轉貸作業時，深受鑑價所苦，為避免房市資訊失真，陷入「超貸」危機，聯徵中心已投入建置不動產鑑價資訊平台，預定今年底前將上路。 業界認為，此一機制建立後，受惠最大的，「應是以企金為主的銀行！」 業者表示，不少以消金為主的銀行，其實已在台灣各區設置估價中心，統籌對分行送來的案件估價，但若是企金為主的銀行，則多半仍由分行各自進行估價，也最受鑑價作業所苦。 過去經常發生房貸戶轉貸時，對轉貸新銀行高報前手銀行的房屋擔保品實價；舉例來說，一棟房子設定價格840萬元，銀行貸款700萬元，但轉貸戶經常以設定價格往上「喊價」房屋實價，以爭取更高貸款金額，同時也因此使銀行鑑價資訊錯亂，墊高銀行的授信風險。 業者指出，倘若有互相交流不動產鑑價資訊的平台成立，將可減少這類風險的發生，業者也強調，特別是投資客的房子，「由於轉手太多次，更需要建立這種平台。」 聯徵中心與銀行公會的規畫，未來銀行業者將可把房貸戶設定擔保的不動產勘估價格登錄在該網站平台上，並加以註明「自用」與「非自用」字樣，以提醒其他業者要對同一房貸戶進行授信時，留意是否可能為投資客。 新聞資料來源：工商時報 |
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