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國壽出手 301萬/坪創住3新高價 |
| 2008-07-21 |
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經濟部規畫下月開放陸資來台投資不動產，對國內房市走勢觀察精準的─國泰人壽，昨天罕見出手，鎖定台北大學旁北市建國北路2段都市更新國有地，面積795.27坪，以約24億元、超出底價1.1倍，每坪單價301萬元得標，創全國第3種住宅區新高價。 這塊都更地，總計3家競標，國壽以23.938億元高價，擊退第二高價遠雄人壽18.89億元、台新資產管理公司14.473914億元，分別價差高達5億餘元、9億餘元，顯見國壽勢在必得之姿。 國壽高價標地 超出底價1.1倍 房地產業者指出，這是馬總統520上任後，國內房市有行無市，但國壽以高價取得大面積都更案，這對國內房市具有重要指標意義。 對此國泰人壽副總經理兼發言人李永振說，這塊地，他們已事前詳加評估，（17）日國壽得標價是「合理價位」。 李永振強調，這整個北市都市更新範圍，高達2000坪，包括遠雄集團、北市府土地與民國70年間興建的國壽大樓等，均有待整合改建。 李永振表示，國壽願意競標，主要考量是可享有容積率獎勵2成，且該都更範圍內，另有700坪的舊國壽大樓，國壽可掌控土地達1500坪，希能合建為住宅與商辦大樓。 建北民生東路 將合建住商大樓 至於陸委會擬開放8月陸資來台投資不動產，以商辦與廠辦為限，李永振指出，這塊地開發，希望能在1、2年內完成。 財政部國產局（17）日標售國有地10宗，結果有5宗標脫，其中，以建國北路、民生東路附近約800坪都更國有地，最受矚目。 國產局說，雖然財政部對大面積國有地，決定採取以設定地上權方式處理，但（17）日標售建國北路約800坪，屬都市更新案，因此仍決定以公開標售方式處理。 此外，（17）日標售北市建中學區附近的重慶南路3段住宅用地，面積62坪，竟有11組人馬競標，最後由丁姓人士以1.34億元得標，超出底價1.96倍，每坪決標單價216萬元，顯見北市稀少精華國有地，仍相當搶手。 新聞資料來源：中國時報 |
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