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北中南百貨商圈 便宜屋非夢事 |
| 2008-07-21 |
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第2波大陸觀光客來台，除觀光商圈受益，大型百貨周邊中古住宅因機能佳，更形保值。北市京華城周邊八德路、南京東路五段一帶，屋齡約20~30年公寓，每坪房價27萬元；高雄夢時代周邊，中古屋單價僅8萬元。 台灣房屋不動產研究室副總經理謝萬雄表示，人潮動線決定百貨商圈的興衰，人潮若能聚集，對房地產市場具有推升的助力。2003年微風廣場開幕時，周邊中古屋成交單價約24.8萬元，現在已有35~40萬元，平均至少漲3成他表示，微風廣場並非屬單一購物中心設立就能形成，是因既有商圈發展活絡與捷運站帶動，漸漸與忠孝SOGO商圈、對面大潤發量販店等結合，增添房價上漲動能。 消費與交通機能強 八德路四段京華城附近，有不少屋齡逾20年公寓，台灣房屋台北京華特許加盟店區經理劉淙南表示，距京華城約10分鐘內，公車路線密集，東興路、市民大道口還有家樂福量販店，兼享消費與交通機能。 台中老虎城購物中心周邊，河南路四段一帶住宅不但近商場尚有惠文國小、向上公園，鄰逢甲商圈也能提供豐富機能。高雄夢時代附近，除捷運凱旋站外，距軟體科技園區與中華五路上的大型量販店僅3~5分鐘車程，周邊中古屋單價從8萬元起跳，值得首購族留意。 大型百貨或購物中心由於本身就會評估設點條件，通常交通條件都不錯。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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