| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :13.59.97.103 [回首頁] |
|
信評:台灣房貸 安啦! |
| 2008-07-18 |
| |
|
美國房貸市場信用異常緊縮，連帶各國房貸業務也成為俎上肉，台灣惠譽信評及中華信評（16）日均表示，台灣金融機構目前房貸佔總放款比例，甚至低於2006年間的統計，即使部份銀行面臨貸款戶展延，多屬零星個案，台灣惠譽資深副總經理李信佳表示，「台灣在走自己的路」，沒有必要自己嚇自己。 中華信評副總裁朱素徵則指出，國內金融機構受到銀行法第72條之 2規定，房貸約占銀行總放款上限為30％，多年來金管會嚴格執行監理，加上今年房地產市場已出現下挫，金融業近兩年來「時時刻刻」都在檢視相關數據，策略上已相對保守。 中華信評金融評等部門分析，房貸違約案例對銀行平均資產報酬率的影響約介於0與0.15％之間。假設房價平均下滑15％，而房貸約占銀行總放款的30％，亦即其總資產的三分之二，則對資產組合曝險程度較高的銀行而言，其平均資產報酬率所受到的影響會升高0.15％。 李信佳亦指出，扣除其他營運成本前的融資成本，房貸業務的獲利率其實非常低，通常在1％以下，可以想見銀行業對房貸業務的保守態度，只是市場上仍然看的到少數在房貸業務缺乏經驗，或放款標準較為寬鬆的銀行，因零星個案的授信不當或展延，會在此波中發生受創。 摩根士丹利公司亞洲區董事長羅奇（Stephen Roach）率領高階主管拜會副總統蕭萬長及行政院副院長邱正雄時，也表示該公司持續看好金融類股產業。 羅奇在拜會蕭萬長時表示，目前全球經濟不可諱言正處於充滿挑戰的艱難時期，首先是信貸市場的問題，接著是身為全球最大消費市場的美國消費力轉弱、經濟成長趨緩等問題，「過去幾年的多頭市場可能已經結束了，未來全球經濟成長將放緩」，然而亞洲各國經濟結構相對而言較為健全，對台灣與新政府而言，未來仍充滿許多機會。 羅奇在與行政院官員交換意見時則表示，摩根在台灣長期性投資已達10億美元，目前主要投資在金融產業，因為台灣金融業的本益比相對於亞洲各國較低，投資台灣金融事業相對划算，且台灣全體金融業承受國際金融風險不高，這次金融業承受二房影響相對亞洲國家輕微，具有透明化處理機制，讓外資放心；此外，台灣房市最近才開始漲，投資台灣房地產風險相對小，銀行風險也小。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |