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3地王級國有地 招標地上權 |
| 2008-07-16 |
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為避免國有地標售屢遭外界抨擊為賣祖產，財政部國有財產局(14)日挑出台北市3塊「地王級」的商業區土地，這是中央政府首度辦理設定地上權招標，因「只租不賣」，讓國有土地能創造永續財源。 財政部政務次長張盛和說，除了商業區土地，國產局還研擬未來推出國有住宅區土地的設定地上權招標，參考新加坡的只租不賣的方式，只賣使用權，房價也會比較低，讓年輕人比較容易買得起房子。 國產局挑選的這3塊土地，最有價值的是台北市信義計畫區近2000坪土地，目前做停車場使用，預估市價74億餘元，標售底價37.2億元。如果以96年公告地價計算，政府每年租金收入就有7201萬餘元，如果這塊土地順利標出地上權，50年下來，國庫至少有73億多元進帳。 另一塊土地位在台北市長春路和龍江路口，近台北捷運南京東路站，面積382坪，預估市價12.6億元，標售底價6.3億元，預估每年租金852萬元。 國產局主任秘書陳文龍表示，設定地上權方式招標，國家把土地租給得標人50年，期限一到土地要還給國家，建物也要在騰空後登記為國有，如果建物已不堪使用，就得拆屋還地。 官員強調，大面積國有土地標售經常引發爭議，因此未來只要是300坪以上的商業區土地，都會以設定地上權招標方式優先。 設定地上權該如何投標？陳文龍說，招標底價是土地市價的5成，因此得標人除了要繳交這筆權利金，每年還得依地約當期的土地公告地價乘上年租率5%繳納租金。 陳文龍說，這3塊土地會在7月底由地價評議委員會訂出市價，8月上旬公告招標，等標期2個月，10月上旬開標。 如果10月初招標作業流標，陳文龍說，如果流標，標售底價會降一成，但以一次為限；如果又標不出去，就會再重估市價。未來只要台中、高雄有適當的土地和市場，國產局也會考慮用設定地上權方式招標。 新聞資料來源：聯合報 |
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