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住宅補貼 下周二開始申請 |
| 2008-07-14 |
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新政府規劃的「青年好成家專案」，預計明年初才會拍板實施，等不及的民眾不妨考慮「住宅補貼方案」，各縣市政府將於下周二（7月15日）受理申請，該案利率優於一般市場利率、且償還年限最長20年，相較於「好成家專案」目前僅確定前2年利息全數補貼，「住宅補貼方案」較有利於長期財務規劃。 減輕壓力 結婚2年的小偉與老婆在台北定居工作，月收入約10萬元，去年完成購屋、生子的人生大事，雖然心中盡是滿足，但是家用支出卻隨著通膨與升息壓力節節升高，新政府提出的「青年好成家專案」尚未確定施行細節，讓小偉頗有緩不濟急的感嘆。其實，下周二即將受理申請的「住宅補貼方案」，不失為解決首購家庭房貸壓力的好方法。 目前利率僅2.767% 營建署國民住宅組組長王安強表示，「住宅補貼方案」今年第2度實施，針對無自有住宅、或是2年內剛購買住宅的首購家庭，提供最高220萬元、最長20年的利息補貼。 銀行人士指出，該方案去年開辦時，利率水準比市場還高，一度發生無人申請的窘境，直到後半段政府調降利率，「對房貸戶確實有吸引力。」尤其對於近2年購置房屋、選用前低後高指數型利率方案的民眾，利率水準正要調升至3.3~3.5%，若能成功申辦目前利率僅2.767%的補貼方案，1年可省下1萬1726元到1萬6126元的利息支出，若20年下來，就可省下18~20萬元不等。 至於經濟社會地位相對弱勢的家庭，如單親家庭、原住民、身障人士等，利率更低至2.172%。 轉貸成本約1萬元 「住宅補貼方案」主要針對家庭，申請者須年滿20歲，須有配偶或與直系親屬設籍同1戶，且為求社會公平訂有排富條款，戶籍地設於台北縣市的民眾，家庭年收入須在148萬元內、每人月平均收入須在4萬9532元以下。 富邦銀行房貸部經理洪慧純表示，就其收入限制而言，其實不難申請，若是育有1子的雙薪家庭，夫婦倆月收入不超過12萬元即可符合資格。 王安強表示，民眾可在7月15日至8月15日檢附資料向縣市政府申請，預計審查2個月就可獲購屋補貼證明，向15家金融機構申請貸款；總計將提供3萬戶購置住宅貸款利息補貼，另有5000戶修繕住宅貸款利息補貼以及2萬4000戶租金補貼。 王安強提醒，未購屋者取得購屋補貼證明到申請貸款時間不能超過2年，過期將取消資格。至於已向其他金融機構貸款者須支付轉貸成本，洪慧純以一般首購族購屋預算500萬元試算，轉貸成本約1萬元多，第1年省下的利息即可補貼成本，仍屬划算。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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