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建國北路國有地標售 底價11億 |
| 2008-07-07 |
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國有財產局（3）日公告，本月17日將公開銷售北市中山區建國北路795坪都市更新範圍內土地，底價高達11億元。這是國產局自520後，首度標售面積500坪以上的國有地，開標結果被建商視為下半年房市景氣溫度計。 國有財產局北區辦事處（3）日公告招標第十批國有非公用不動產共十筆，最受矚目的是位於建國北路與南港舊莊路的第一、二標號土地，這兩塊土地都是北市精華地段，但更令建商垂涎的是，面積各有795坪、470坪，堪稱是國產局這一、兩年來釋出較大面積的標的。 根據公告顯示，第一標號位於北市中山區建國北路二段75巷11號與合江街70巷附近，面積高達795坪、總價11.33億元、每坪底價143萬元，每坪容積單價不到50萬元。但區域內近期推出的預售屋，房價已達八、九十萬元行情。 雖然該地已被台北市政府核准為都市更新範圍，投標人得標後應同意參與更新，但對一地難求的台北市建商而言，仍如天降甘霖。 第二標號位於南港區舊莊路一段145巷12號附近，面積470坪、總價2.55億元、每坪底價54.3萬元。目前南港土地出現百萬元行情，對建商相當有吸引力。 華固建設總經理洪嘉昇表示，國產局已很久沒有處分面積500坪以上的國有地，此次會釋出700坪規模的土地，應該是土地劃定在都市更新範圍。目前華固尚未決定是否參與投標，但以目前台北市土地開發困難度仍高的情況下，建商搶標戲碼勢必重新上演。 據了解，近期台北市預售屋市場買氣不佳，但地主仍未鬆動開價，依舊維持惜售心態，讓建商開發土地速度更加緩慢，因此轉向老舊社區都市更新案，或是競標國有財產局土地。市場預期，建商為了增加土地庫存量，有可能奮力一搏投標土地，此次競爭最激烈的兩筆土地，成交金額可能超過底價一倍。 新聞資料來源：經濟日報 |
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