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合庫 逆勢推房貸減息案 |
| 2008-07-01 |
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中央銀行連續16度升息，百萬名房貸戶的利息支出又得跟著增加，不過，房貸龍頭合作金庫銀行在升息環境下，6月初逆勢推出降息方案，只要符合房貸戶還款正常、不動產座落於特定地點等條件，房貸利率就有機會降到2.8%到2.85%間，且為期一年。據了解，其它大型行庫正在研擬類似方案跟進。 台灣企銀個金部經理石婉如以房貸利率調升0.08個百分點為例，如果是貸款金額500萬元、年期20年的房貸戶，每個月將多增加201元的利息支出，一年下來要多付2,412元。 在油價、物價都漲的環境下，民眾一年要為房貸多付一筆數千元的利息，也是不小負擔。 不過，房貸戶面對升息也不是全然束手無策，為留住舊貸戶，避免客戶轉貸反而不利銀行，合庫銀就逆勢在6月初推出舊貸戶降息方案。只要符合還款正常，不動產座落於台北市良好地點、台北縣捷運站方圓一公里以內，合庫銀就授權分行經理，可視客戶條件調降利率，最低可降到2.8%到2.85%間，降息期間為期一年。 合庫銀主管指出，由於客戶信用狀況、適用的利率水準不同，2.8%到2.85%是最低的底線，如果現在適用的利率在3.3%到3.5%，也可能只調降0.1到0.125個百分點，不太可能一口氣降到3%以下。 石婉如表示，包括繳息正常、與銀行有理財交易、使用銀行信用卡等，增加與房貸銀行的往來，都是有利房貸戶爭取調降房貸利率的條件，對銀行來說，也會視客戶的貢獻度，給予客戶房貸優惠。如原本客戶房貸利率為3.4%，爭取後，有機會調降到3.2%左右。 除了向銀行爭取降低房貸利率以外，如果還款仍有困難，第一銀行消金部主管指出，還有爭取部分本金延後還款、拉長還款期限等招術可用，目前一銀、元大銀和台北富邦銀行都有類似方案。 以一銀的房貸方案來說，只要客戶符合一定條件，可以享貸款的五成資金，延後到還款最後一期，再一次清償，如借款500萬元，其中250萬元可延到貸款最後一期再還；或者把貸款期數拉到最長1.5倍，以貸款20年為例，拉長後等於可到30年，兩者擇一，對房貸戶來說同樣有降低房貸還款壓力的效果。 新聞資料來源：經濟日報 |
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