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2008北中南豪宅行情大調查 |
| 2008-06-25 |
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北、中、南豪宅吹Ｍ型風，台北市豪宅每坪單價破百萬元，已經司空見慣，其中，大安區與信義區相互較勁，每坪單價站穩100萬元至 150萬元間，然而，高雄豪宅卻有一坪僅30萬元的好康價位，南北豪宅的價差懸殊，差距突破百萬元，換句話說，北市白領上班族，南下搖身一變，可以變身豪宅客。 根據中信房屋依地點、價格、名人及指標性等標準，所做出的調查發現，台北市每坪單價破百萬元的豪宅產品中，大安區與信義區堪稱豪宅比拚的火線區，每坪單價都在100萬元至150萬元間。 而台北縣板橋市則因為新站特區的興起，使得區域內新案房價水漲船高，目前逐漸擺脫各區追逐，每坪單價約在45萬元至65萬元間。 中部的台中市則是另一個豪宅聚落，豪宅產品從科博館、美術館兩旁綠園道上，已陸續轉移至七期重劃區，目前每坪單價約40萬元至50萬元。 南部的高雄市因新興都會區整體規畫，及選舉時名人進駐與三通等議題加持，豪宅行情走升到每坪單價約30-40萬元之間，分布區域以美術館周遭、農16重劃區以及澄清湖旁邊為主。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭分析，台北市土地取得不易，要找到完整且具發展潛力的建地更是難得，大安區因周邊綠地與生活機能，豪宅價位具有指標引導性，其中，單價140萬元至150萬元的勤美璞真，價位可說是目前排名最高的產品，信義區的冠德遠見則以每坪1 20萬元至130萬元緊追在後。 中信房屋進一步指出，台北縣的板橋市周邊房市因交通建設帶動，成為大台北房市最耀眼的明日之星，尤以新板特區匯集捷運、台鐵與高鐵等多條交通建設，讓區域內新案房價水漲船高，甚至贏得了「台北縣信義計畫區」的美稱。目前，以大陸工程所興建的豪宅「喬峰」，開出每坪55萬元至65萬元的價位最為亮眼，而興建中的板信大樓，不僅是新板特區的最高樓，基地共構的特點未來可能打造成為新板特區最頂級的豪宅產品。 台中市豪宅不論在設計規畫、精緻度、售後服務等層面，已能與台北豪宅並駕齊驅，胡佩蘭說，新市政中心的改變，使得豪宅重心隨移轉，豪宅產品在台中七期重劃區就占了7成至8成，價位每坪40萬元至50萬元間。 永慶房仲集團中區經理張力靜表示，台中七期重劃區匯聚新市政大樓、國家音樂廳等諸多重要建設，區內綠地眾多公設完善，加上新光三越、衣蝶及老虎城等百貨業進駐下，有如台北信義計畫區，加上隸屬惠文完全中學明星學區，吸引偏好高品質生活與期盼子女受完善教育的金字塔頂端人士入住，地區房價逐年攀高。 至於高雄市豪宅，現在部分新案已喊到每坪40多萬，其中，前金區國賓飯店旁的「凱悅京城」就以每坪38萬元至50萬元的價位拔得頭籌，對於想入住豪宅的北部人來說，購屋負擔相對輕，也難怪購買的客層以北部人居多。 新聞資料來源：工商時報 |
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