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自用地下室停車位 免課房屋稅 |
| 2008-06-23 |
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財政部放寬地下室停車場免課房屋稅優惠，企業或個人購買地下室停車位供員工使用或自用者，均可免課房屋稅，且每人或每家企業可享有的免稅車位數量，完全不設限。 財政部舉例，A公司在B大樓購買10個地下室停車位供員工停車使用，且未對外或向員工收取任何費用者，A公司所購入的10個停車位，依據財政部最新課稅解釋，即可享有免課徵停車位房屋稅的減稅優惠。 同樣，個人名下不論有幾部自用車，所購入的地下室停車位，符合自用條件者，亦享有免徵房屋稅優惠。 財政部發布最新規定，大幅放寬建築物地下室停車場的免稅優惠，藉以解決都會區民眾的停車空間使用問題。這項優惠措施原本要由立委費鴻泰提出修法案，但經財政部研究結果，認為免徵地下室自用停車位房屋稅措施，只需發布行政命令即可解決。 依據財政部的行政命令規定，各類建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，或所有權人為營利事業時，無償專供其員工停車使用者，即准依財政部66年2月26日台財稅第31250號函會商結論免徵房屋稅。 這項免稅優惠，也包含地下室停車位所有權人，未取得該址地上建築物所有權。財政部解釋，如果甲的住宅是在A棟大樓，但因無停車空間，甲改向附近的B大樓買入地下室停車位，雖然甲在B大樓並沒有住宅所有權，其位於B大樓的停車位還是可以免稅。 財政部強調，企業或個人購入地下停車位供做員工停車或自用，才能享有免稅優惠，若被稅捐機關查獲有任何形式出租或收費情形，就要改按非住家、非營業用稅率，對所有權人課徵房屋稅。現行房屋稅條例規定非住家、非營業使用的房屋稅最高稅率為2.5%、最低稅率是1.5%，各縣市所訂實際徵收率則為2%或1.5%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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