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外人買台灣不動產 門檻低於陸客 |
| 2008-06-23 |
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在中國資金投資台灣不動產政策尚未明朗前，相較下，外籍自然人及法人購買台灣不動產規範較寬鬆。 外人自用投資皆可 一般而言，外人在台取得不動產採取「平等互惠」原則，即外國對於台灣人民到當地購置不動產的開放程度，台灣對該國人的取得不動產擁有對等關係。 一般來說，只要因為自用、投資和公益目的取得不動產，包括住宅、營業處所、辦公室、教堂、醫院、外僑子弟學校、使領館及公益團體之會所、墳場等，都不需要向主管機關報核，可以直接取得，而只要符合台灣法律規定認許，就能夠成為土地的權利人，不過對農地興建農舍、或林地及保護區則有較多限制。 相較下，中國人士在台取得不動產就有極嚴格限制，除了如陸委會核准在台設分公司的港龍航空公司及澳門航空公司，因業務需要，可以申請取得、設定或移轉不動產物權外，目前僅核准4件申請案。 陸客須提資金證明 中國人士想在台取得不動產，還須提出資金來源證明，且無法取得台灣金融機構融資，每次在台停留時間不得超過10天、每年在台停留時間不能超過1個月，都成為中資來台投資的限制，未來新政府兩岸政策鬆綁程度，將直接影響中資來台投資不動產的意願。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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