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賣方繳不起稅 企業房產被法拍 擬由拍定人繳營業稅 |
| 2008-06-16 |
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營利事業出售房子，要繳營業稅，但是當營利事業經營困難，房地產被法院拍賣，往往繳不起賣房子的營業稅，造成欠稅，很多企業不服，行政救濟案件很多。因此，賦稅署擬修法，改為由買方的拍定人繳這筆營業稅。 相關官員表示，這個議案會先交給賦稅改革委員討論，再提出修正條文送立法院審查。 房地產被法院拍賣，引發不少欠稅問題。以前稅捐稽徵法第6條只有規定土增稅優於一切債權，土增稅可以從拍定價金中優先扣除，再償還銀行欠款。幾年前立法委員提案修法通過，增列地價稅和房屋稅二個稅目，也優先於一切債權，優先從拍定價金中扣除，再賠付給銀行等其他債權人，原所有權人在房地被法拍後，不需要再籌錢繳房屋 稅和地價稅。 但是當時稅捐稽徵法第6條並沒有把營業稅列入，營業稅的位階排在一般債權的後面，因此當企業的房地產被法院拍賣後，拍定的價金第一順位扣除土增稅、房屋稅和地價稅，第二順位要償還一般債務。此時，拍定價金往往已不夠分配，已經快倒閉的企業也繳不出營業稅，變成欠稅。 例如，抵押貸款的房子被法院以2000萬元拍賣出去，繳不出營業稅 5％，變成欠稅100萬元，企業負責人就會被限制出境。 財政部賦稅署希望修改營業稅法，把營業稅的納稅義務人由出售人改為買受人，即由拍定人支付5％的營業稅。 但，會計師公會全國聯合會理事長林敏弘表示，一般營業稅都是由賣方繳稅，如果財政部要改由買方繳稅，不易被買方接受。建議財政部，修改稅捐稽徵法第6條，增列營業稅的順位優先於一般債權，直接從拍定的價金中扣除，即可解決問題。 新聞資料來源：工商時報 |
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