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豪宅題材發酵 達欣工營運看好 |
| 2008-06-16 |
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擁有精華區土地資產的營造業，也紛紛向豪宅市場靠攏，尋求「鍍金」的契機。持有敦化北路中泰賓館改選案「文華苑」32％土地的合建地主達欣工程（2535），目前最受矚目的資產開發「文華苑」預計最快下半年可望正式登場，屆時將是房市的焦點。 據悉，市場已傳出其推案價格可望落在每坪180萬元以上、甚至上看200萬元。 被房地產業界視為頂級豪宅指標的「文華苑」，達欣工程不但是持有32％的地主，主要地主中泰賓館持有68％，而且還承攬其建築工程，可謂享受雙重題材，頗受業界矚目。 達欣工程副總經理俞文蔚表示，「文華苑」由香港文華酒店管理，有東方文華商務酒店、東方文華頂級豪宅，是全台唯一真正國際酒店管理的豪宅，也是最接近松山機場的豪宅。目前依進度來看，應會在 7月後推出；至於售價，市場上愈喊愈高，不過「文華苑」尚未敲定。 不過回歸到營建工程本業，達欣工程董事長王人正表示，達欣工程除了掌握鋼筋行情變動，以控制營建成本風險外，也積極擴大國際合作，進行海外工程市場的布局，拓展營建業服務精緻化，以分散營運風險。 俞文蔚說，目前達欣工程最積極布局的是越南，由開曼群島新設的達欣國際控股有限公司，並轉投資新設新加坡達欣國際控股有限公司，再轉投資越南。先駐點、觀察市場，尤其必須掌握最近越南股市狂跌、通膨的風險，長期看來越南對於重大基礎建設的需求十分殷切，對於擁有競爭優勢的達欣工程來說，可開創企業藍海。 除達欣工程積極向獲利率較高的房地產開發業務靠攏外，中華工程、工信工程、大陸工程也都如此。其中，中華工程也特別成立都市更新、海外工程團隊，全力提升房地產開發、海外工程的比重。 新聞資料來源：工商時報 |
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