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租用行舍不划算 合作金庫銀彈650億獵樓 |
| 2008-06-11 |
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老行庫的資產題材旺盛，繼華南金宣布將以面積兩千多坪的台北市信義區土地打造總部大樓後，合作金庫也表示正在規劃將位於北市八德路的四千多坪土地打造成總部大樓，該筆土地是合庫於民國七十幾年時向公路局所購買，價格約六十到七十億元，而今市值已超過百億元，待都市計畫變更部分地目後，五年後便可打造完成遷入。 截至九十六年底合庫投資在房地產的金額約350億元，依規定，銀行不動產投資上限不得超過淨值上限，以目前合庫淨值一千億元來看，還有650億元銀彈可在台獵樓。 因此，合庫仍計畫繼續購買自有行舍，將目前自有行舍比例從50％在一至兩年內提升至60％至65％，長期則將提升至70％，合庫今年則編列了十億元預算，在全省物色自有行舍購置。 合庫總經理陳安雄表示，今年準備購置的自有行舍包括高雄軟體園區分行、內湖分行、桃園分行，而在南京東路的興富發預售案一樓，合庫也打算購置後將松興分行遷移至該處，另外合庫也在后里鬧區看中一塊土地，準備購置自建分行，這些分行的面積大約在兩百坪至四百坪間。 陳安雄指出，合庫每年向國泰人壽等大地主租用行舍，租金年年調高，考量銀行經營為永久性，租用的話搬遷也很麻煩，在此時利率較低時購置自有行舍，長期而言會比租用行舍划算。 合庫總部大樓的建置前幾年便組成總行籌建委員會開始規劃，在政府將航道高度從六十公尺放寬到九十公尺後，大樓的細部規劃又有更動，而且目前該筆位於北市八德路的土地，有三分之二地目為住宅區，合庫也在申請變更，預計總部大樓的規劃建造需求數年，五年後才會完成搬遷。 此外，合庫與法國巴黎銀行集團一直有合資投信與壽險公司的計畫，傳聞許久的壽險合資案一直尚未底定，陳安雄表示，該案最快應會在半年內敲定，資本額將超過新台幣二十億元。 新聞資料來源：中時電子報 |
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